Estimation théorique
Lieu Dit le Fort du Mené,56590 Groix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Fort du Mené,56590-Groix indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groix (56069), comprenant 2303 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groix (56069), comprenant 2303 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 6826 | KERVAILLET | 4 | 105 | 1161 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-26 | 7253 | KERVAILLET | 3 | 49 | 850 | 225000€ | 4592€ |
2019-05-13 | 5766 | KERVAILLET | 5 | 164 | 557 | 345000€ | 2104€ |
2023-04-28 | 5777 | KERVAILLET | 5 | 90 | 333 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-30 | 6662 | LE MENE | 4 | 83 | 0 | 560000€ | 6747€ |
2021-01-14 | 5780 | KERVAILLET | 2 | 55 | 143 | 130000€ | 2364€ |
2020-02-20 | 5805 | LE MENE | 4 | 85 | 440 | 430000€ | 5059€ |
2020-05-30 | 5797 | LE MENE | 4 | 130 | 128 | 213000€ | 1638€ |
2021-12-17 | 5797 | LE MENE | 4 | 130 | 128 | 370000€ | 2846€ |
2019-11-13 | 5794 | LE MENE | 5 | 95 | 120 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-02 | 6703 | LE MENE | 4 | 70 | 241 | 278225€ | 3975€ |
2021-02-26 | 5819 | LE MENE | 3 | 79 | 78 | 282000€ | 3570€ |
2020-01-28 | 5782 | LE MENE | 3 | 95 | 122 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-30 | 5785 | LE MENE | 4 | 85 | 361 | 390000€ | 4588€ |
2019-06-14 | 7669 | LE MENE | 3 | 112 | 238 | 285000€ | 2545€ |
2022-01-06 | 7132 | MEZ ER KERVAILLET | 5 | 135 | 1044 | 750000€ | 5556€ |
2020-12-10 | 7505 | KERVAILLET | 2 | 65 | 600 | 350000€ | 5385€ |
2021-10-16 | 7072 | LE MENE | 5 | 90 | 784 | 361480€ | 4016€ |
2022-04-06 | 5000 | MEZ STONHAL | 4 | 166 | 2532 | 1050000€ | 6325€ |
2022-01-03 | 7472 | PEN ER LANN | 6 | 182 | 500 | 1000000€ | 5495€ |
2022-12-09 | 5839 | PORT MELITE | 5 | 146 | 736 | 1150000€ | 7877€ |
2022-01-31 | 7383 | KERMOEL | 5 | 158 | 941 | 646750€ | 4093€ |
2020-09-04 | 6668 | PORT MELITE | 3 | 80 | 800 | 470890€ | 5886€ |
2021-10-14 | 6821 | KERMOEL | 3 | 48 | 32 | 380000€ | 7917€ |
2022-02-17 | 5754 | KERMOEL | 2 | 42 | 306 | 250000€ | 5952€ |
2021-12-22 | 5753 | RUE PIERRE BIHAN KERMOEL | 5 | 95 | 328 | 300000€ | 3158€ |
2022-08-04 | 7607 | RUE PIERRE BIHAN KERMOEL | 2 | 58 | 230 | 300000€ | 5172€ |
2022-11-09 | 5751 | RUE PIERRE BIHAN KERMOEL | 4 | 84 | 494 | 430000€ | 5119€ |
2020-09-18 | 7580 | KERMOEL | 4 | 147 | 1686 | 515000€ | 3503€ |
2019-12-19 | 7255 | KERMOEL | 1 | 60 | 301 | 271620€ | 4527€ |
2023-01-04 | 5715 | KERPORT TUDY | 3 | 85 | 850 | 850000€ | 10000€ |
2021-10-30 | 7631 | MEZ KERPORT TUDY | 8 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2019-07-15 | 5734 | PORT TUDY | 4 | 91 | 140 | 295000€ | 3242€ |
2023-04-05 | 7584 | MEZ KERPORT TUDY | 4 | 64 | 236 | 268000€ | 4188€ |
2022-01-26 | 7581 | MEZ KERPORT TUDY | 3 | 55 | 223 | 240000€ | 4364€ |
2020-10-29 | 11 | RUE FRANCIS STEPHANT | 4 | 68 | 211 | 300000€ | 4412€ |
2019-08-26 | 7566 | MEZ PORT TUDY | 4 | 77 | 160 | 183000€ | 2377€ |
2020-11-02 | 7567 | MEZ PORT TUDY | 3 | 57 | 193 | 105000€ | 1842€ |
2021-07-02 | 7628 | MEZ KERPORT TUDY | 3 | 56 | 150 | 230500€ | 4116€ |
2023-03-31 | 13 | MEZ KERPORT TUDY | 4 | 99 | 219 | 330000€ | 3333€ |
2022-03-10 | 14 | MEZ KERPORT TUDY | 4 | 99 | 219 | 310000€ | 3131€ |
2022-11-18 | 9 | RUE FRANCIS STEPHANT | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-27 | 16 | MEZ KERPORT TUDY | 5 | 111 | 292 | 350000€ | 3153€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DU PORT MELITE | 4 | 86 | 867 | 375000€ | 4360€ |
2022-04-27 | 5708 | RUE DE LA MARINE | 4 | 122 | 512 | 400000€ | 3279€ |
2020-02-14 | 5911 | KERLIET | 4 | 76 | 78 | 135000€ | 1776€ |
2019-06-14 | 5916 | KERLIET | 4 | 90 | 72 | 316800€ | 3520€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE LA MARINE | 6 | 158 | 110 | 285000€ | 1804€ |
2019-09-16 | 6921 | KEROHET | 5 | 89 | 590 | 340000€ | 3820€ |
2019-07-19 | 6355 | RTE DES PLAGES | 4 | 136 | 404 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-09 | 6355 | RTE DES PLAGES | 4 | 136 | 404 | 230000€ | 1691€ |
2019-09-19 | 7225 | RUE PEN PARC | 5 | 103 | 757 | 320000€ | 3107€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES COURREAUX | 5 | 92 | 680 | 432000€ | 4696€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DE LA BELLE VUE | 3 | 58 | 85 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-18 | 5879 | KEROHET | 7 | 138 | 281 | 546000€ | 3957€ |
2019-05-06 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 71 | 186 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-18 | 7543 | RUE DU CHALUTIER LES 2 ANGES | 4 | 124 | 619 | 505000€ | 4073€ |
2021-11-10 | 6896 | MEZ TORDAY | 5 | 99 | 2067 | 565000€ | 5707€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES THONIERS | 3 | 79 | 400 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-06 | 7545 | RUE DU CHALUTIER LES 2 ANGES | 3 | 103 | 626 | 120000€ | 1165€ |
2020-09-07 | 5847 | KEROHET | 3 | 86 | 178 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-30 | 5936 | KERMOUZOUET | 3 | 69 | 174 | 326030€ | 4725€ |
2021-02-16 | 6093 | RUE DE POKADO | 2 | 30 | 92 | 220000€ | 7333€ |
2021-01-27 | 5849 | KEROHET | 2 | 45 | 246 | 120000€ | 2667€ |
2022-08-05 | 6915 | KERGATOUHARNE | 4 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2021-02-10 | 6282 | RUE DU KRA | 3 | 63 | 48 | 275000€ | 4365€ |
2022-08-05 | 5001 | ARDRAN KEROHET | 2 | 63 | 660 | 310165€ | 4923€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 112 | 222 | 290000€ | 2589€ |
2020-01-31 | 7534 | MEZ CROEZ VADAU | 4 | 126 | 8460 | 459000€ | 3643€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 124 | 142 | 368000€ | 2968€ |
2021-05-17 | 6063 | MEZ TORDAY | 5 | 82 | 397 | 421640€ | 5142€ |
2020-10-17 | 7487 | RTE DE KERGATHOUARNE | 3 | 79 | 530 | 255000€ | 3228€ |
2022-11-07 | 19 | RTE DES PLAGES | 2 | 65 | 193 | 180000€ | 2769€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE POKADO | 3 | 40 | 267 | 190000€ | 4750€ |
2022-02-24 | 6776 | KEROHET | 3 | 70 | 531 | 455800€ | 6511€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU KRA | 1 | 40 | 86 | 230000€ | 5750€ |
2022-07-21 | 6302 | RUE DU BOURG | 7 | 119 | 184 | 500000€ | 4202€ |
2019-07-11 | 7076 | RTE DE KEROHET | 5 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU KRA | 3 | 57 | 68 | 175000€ | 3070€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 96 | 503 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-01 | 2 | PL NTRE DAME | 2 | 44 | 37 | 170890€ | 3884€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES GRANDS SABLES | 4 | 62 | 244 | 280000€ | 4516€ |
2020-11-06 | 1 | RUE PRAD FETAN | 5 | 96 | 247 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-14 | 7559 | RUE PRAD FETAN | 3 | 78 | 82 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-30 | 7416 | KERGATOUHARNE | 4 | 125 | 1316 | 521600€ | 4173€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 50 | 53 | 246430€ | 4929€ |
2020-10-23 | 6096 | RUE EMILE LANCO | 6 | 100 | 195 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-28 | 6789 | RUE PRAD FETAN | 2 | 39 | 234 | 320000€ | 8205€ |
2019-08-24 | 2 | RUE DU PARC BRAS | 3 | 90 | 171 | 382500€ | 4250€ |
2019-10-19 | 19 | RUE DU PORT | 3 | 54 | 360 | 375700€ | 6957€ |
2019-11-23 | 2 | RUE DU GRAO | 6 | 135 | 134 | 120000€ | 889€ |
2019-05-16 | 17 | RUE ABBE NOEL | 5 | 176 | 130 | 150000€ | 852€ |
2022-02-22 | 6112 | RUE ST ROCH | 3 | 53 | 45 | 285000€ | 5377€ |
2022-12-29 | 7218 | RUE DE L'AIRE A BATTRE | 2 | 40 | 53 | 210000€ | 5250€ |
2021-07-06 | 6909 | RUE DU GRAO | 4 | 148 | 80 | 440000€ | 2973€ |
2019-10-05 | 14 | RUE BREIZ IZEL | 4 | 78 | 98 | 205720€ | 2637€ |
2021-08-26 | 7576 | LOCMARIA | 2 | 24 | 39 | 90000€ | 3750€ |
2022-12-28 | 7576 | LOCMARIA | 2 | 24 | 39 | 213555€ | 8898€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU LIAKER | 3 | 60 | 85 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 171 | 171 | 270000€ | 1579€ |
2020-09-19 | 6 | RUE DES GOUILOS | 3 | 46 | 64 | 208650€ | 4536€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU ZIANCE | 4 | 82 | 102 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-08 | 7384 | KEROHET | 4 | 89 | 2920 | 397280€ | 4464€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES GOUILOS | 4 | 120 | 126 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-06 | 6366 | RUE DE ST ALBIN | 3 | 60 | 78 | 230000€ | 3833€ |
2021-08-24 | 10 | SUR LE PORT - LOCMARIA | 4 | 91 | 93 | 510000€ | 5604€ |
2020-02-04 | 26 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 46 | 46 | 129685€ | 2819€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 62 | 60 | 490000€ | 7903€ |
2023-05-12 | 7646 | RUE DU TROMOR | 4 | 115 | 78 | 615000€ | 5348€ |
2022-04-15 | 7129 | LA TRINITE | 4 | 102 | 1000 | 545000€ | 5343€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU LIAKER | 3 | 113 | 117 | 535000€ | 4735€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DU LIAKER | 2 | 53 | 100 | 90000€ | 1698€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN P CALLOCH | 6 | 195 | 582 | 272000€ | 1395€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DU DOLMEN | 2 | 66 | 109 | 263000€ | 3985€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 36 | 36 | 217210€ | 6034€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DE ST JEAN | 4 | 100 | 57 | 241000€ | 2410€ |
2021-02-18 | 3 | RUE PENHER | 5 | 64 | 64 | 285000€ | 4453€ |
2020-02-07 | 6924 | RUE DES BRISANTS | 6 | 113 | 951 | 320000€ | 2832€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU TROMOR | 4 | 87 | 764 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DU TROMOR | 4 | 82 | 221 | 280000€ | 3415€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DU LIAKER | 3 | 65 | 223 | 181695€ | 2795€ |
2022-06-30 | 7521 | RUE PENHER | 3 | 66 | 504 | 480000€ | 7273€ |
2019-07-20 | 6574 | LA TRINITE | 6 | 108 | 842 | 285000€ | 2639€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU TROMOR | 4 | 140 | 764 | 795000€ | 5679€ |
2021-08-18 | 4 | PL ABBE UZEL | 3 | 47 | 87 | 155000€ | 3298€ |
2023-02-25 | 6 | PL ABBE UZEL | 3 | 95 | 82 | 281000€ | 2958€ |
2021-07-17 | 6014 | LOMENER | 5 | 109 | 1215 | 301575€ | 2767€ |
2021-01-22 | 6057 | LA TRINITE | 4 | 71 | 1105 | 330000€ | 4648€ |
2020-06-20 | 6030 | LOMENER | 3 | 62 | 182 | 195000€ | 3145€ |
2019-05-28 | 6015 | LOMENER | 3 | 60 | 68 | 300000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 5604 | KERMUNITION | 6 | 130 | 965 | 388000€ | 2985€ |
2019-10-31 | 6031 | LOMENER | 3 | 75 | 113 | 210000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 9001 | LOMENER | 3 | 73 | 794 | 410000€ | 5616€ |
2022-08-23 | 6060 | LOMENER | 3 | 47 | 74 | 215000€ | 4574€ |
2021-06-19 | 6037 | LOMENER | 5 | 77 | 36 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-07 | 7501 | KERMUNITION | 5 | 90 | 316 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-16 | 6340 | RUE PRACELINE | 4 | 100 | 30 | 369000€ | 3690€ |
2019-11-15 | 6036 | LOMENER | 2 | 52 | 307 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-22 | 7040 | RTE DU GRAND PHARE | 4 | 103 | 380 | 378000€ | 3670€ |
2021-10-18 | 7491 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 770 | 402615€ | 4283€ |
2023-02-09 | 5048 | LOMENER | 4 | 95 | 19 | 550000€ | 5789€ |
2019-10-26 | 7489 | KERMUNITION | 3 | 109 | 660 | 240000€ | 2202€ |
2019-10-08 | 6847 | LOMENER | 5 | 105 | 658 | 240000€ | 2286€ |
2023-01-24 | 6053 | LOMENER | 1 | 40 | 130 | 116000€ | 2900€ |
2021-11-09 | 5602 | KERMUNITION | 4 | 112 | 645 | 400000€ | 3571€ |
2020-01-07 | 7123 | KERPORT LAY | 4 | 59 | 520 | 94500€ | 1602€ |
2021-12-17 | 5582 | KERPORT LAY | 2 | 78 | 234 | 395000€ | 5064€ |
2020-07-15 | 7105 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 553 | 135000€ | 1406€ |
2021-02-27 | 5580 | KERPORT LAY | 6 | 100 | 280 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-25 | 7116 | LOMENER | 6 | 123 | 500 | 210000€ | 1707€ |